倾情助力第四届湖南旅发大会 | 湖南建投八建两项目匠心焕新颜

为迎接第四届湖南旅游发展大会顺利开展，由湖南建投八建参与建设的洞庭南路东侧项目工程总承包项目（以下简称洞庭南路东侧项目）和岳阳洞庭湖区旅游航运建设工程一期（南岳坡旅游码头迁址提质）（以下简称华菱港旅游码头游客中心项目）坚持上下联动、多点发力，用心用情服务属地经济社会发展，用完美交付助力“大美江湖·天下岳阳”文旅品牌增辉添彩。

洞庭南路东侧项目：奏响文旅融合交响曲

岳阳城始建于公元前505年，而洞庭南路历史文化街区是这座城市不可或缺的精神原乡，这里有1处国家级文物保护单位，59处历史建筑，32处传统风貌建筑，13条传统街巷，还有多处工业遗存。该街区的打造是提升岳阳楼核心景区品质的重要举措，是增加城市历史文化内涵和品位的重要实现路径，也是岳阳市委市政府打造“一湖两岸”整体旅游形象的重要组成部分。

洞庭南路东侧项目位于洞庭南路东侧，紧邻岳阳楼，是研究湘北民居、清末民初建筑工艺及岳阳城市发展史的“活态博物馆”。项目建设内容涉及各类建筑共76栋，其中历史建筑11栋，风貌建筑1栋，一般改造类建筑64栋。主要建设内容包括建筑修缮、房屋加固、建筑改造等，并对实施范围内的景观亮化、管网等基础设施进行提质改造，合同工期126天。

▲改造前

▲改造后

高站位，强担当。作为集团重要战斗单元和注册地在岳阳的唯一子公司，建投八建认真落实省委省政府和集团部署要求，坚决扛牢属地职责，将项目建设作为重要政治任务。由于项目业态复杂、点多面广，作业时间与常规性修建相比要更长，对既定施工节点造成影响，公司领导坚持高位推动、直插一线，协调解决施工堵点难点，紧盯安全质量、紧扣时序进度、紧抓工作落实，为项目强力推进提供全面保障。

破难题，勇攻坚。项目团队提前启动施工区域调查，对过程中的难题进行统计归集，专题研究讨论施工方案和工艺，科学制定施工组织计划和进度计划。一是聚焦图纸问题，强化设计协同。针对室外灯光效果和业态问题，增派技术专班加强沟通对接，协同相关单位靶向攻坚。二是锚定工期目标，抢抓施工进度。对进度滞后的楼栋挂牌督办，安排专人协助解决住户腾退问题。三是严控材料质量，确保稳定供应。协同相关单位提前完成材料选样和采购，根据施工进度安排按时有序进场。

微改造，精提升。项目团队坚持“修旧如旧”的理念，严格遵循“保护中开发 开发中保护”的原则，按照城市更新的系统工程要求对街区进行保护性施工，最大程度保留墙体外立面的原本风貌，对老化的房屋内部结构进行加固修缮，精心雕琢这片历史街区，成功让因年久失修而暗淡的老街“旧貌展新颜”。随着项目启动运营，这条千年古街正以“文化+商业”的多元业态，书写文旅融合的新故事。

华菱港旅游码头游客中心项目：城景共生的璀璨明珠

穿过洞庭南路历史文化街区，便能一览新建成的华菱港旅游码头游客中心的独特风采——三层建筑巍峨耸立、视野宏阔，清水混凝土墙面保留着工业风的粗犷质感，旋转楼梯直贯三楼，屋顶如飞鸟展翅，仰头可见玻璃穹顶外的流云徘徊。这座由货运码头华丽转身的现代化旅游客运码头，不仅是岳阳对黄金岸线的重新激活，更是对“城景共生”理念的生动实践。

作为省旅发大会重要配套工程，该项目定位为“洞庭湖旅游客船及游艇集散中心”，由客船泊位区、游艇泊位区及后方游客中心组成。其中客船泊位区设有3个100~150客位和1个300客位旅游船泊位，游艇泊位区规划22个小型和15个中型游艇泊位。游客中心为多层公共建筑，采用筏板基础，地上3层，建筑高度13.3m，建设规模1618.94㎡，用地面积2682.7㎡。

▲建设中

▲建成后

以现代工艺传承千年文脉。建设过程中，建投八建项目团队秉持“新建如旧”理念，充分发扬工匠精神，深度挖掘岳阳建筑风貌和历史文化内涵，精心组织、精巧构思、精细施工，最大限度利用原有设施，做到建筑风貌与历史文化相统一。这座“水上会客厅”将以老岳阳市井生活为魂，推出长江游、洞庭湖生态水上游等产品，打造集文化旅游、休闲、产业于一体的生态旅游文化休闲区，利用旅游码头串联洞庭湖、君山岛等“楼岛湖馆园”文化生态圈，撬动“江湖联动”的全域旅游棋盘。

以创新技术诠释建筑之美。项目团队利用BIM+三维激光扫描技术攻克5榀钢结构棚架施工难题，采用分级吊装方案确保施工安全和安装精度，焊接节点采用无损探伤检测，合格率达到100%。通过模块化施工和“两班倒”作业模式，较传统混凝土结构缩短工期4至6个月，降低综合造价15%至20%。秉承绿色发展理念，钢结构回收率超90%，为大型公共建筑建设提供了可复制的技术范本。

以铁军精神彰显“建投速度”。公司各级靠前指挥、协同作战，采用同步流水作业加穿插施工模式，动态解决工序冲突，从进场施工到竣工交付历时仅四个月。一是加强与设计单位的沟通对接，积极协助图纸方案的确定。二是不断优化施工组织，加强巡检监督整改，采取日纠偏消除进度节点偏差。三是足量合理保障人、材、机资源，人员轮班、设备不停，做好雨季施工措施。在建设者们日夜奋战的努力下，终于在长江之畔屹立起一座文旅新地标。

号角激昂，催人奋进。接下来，建投八建将积极贯彻落实省委、省政府及岳阳市委、市政府相关工作要求，持续彰显省属国企的责任与担当，全面融入省域副中心城市建设，打造更多优质项目、标杆项目，不负上级的信任和岳阳市人民群众的期待。