湖南建投建科院“楼宇智慧运维系统”入选《长沙市第一批智能建造装配式建造一体化产品与技术清单》

近日，长沙市住房和城乡建设局正式发布《长沙市第一批智能建造装配式建造一体化产品与技术清单》，湖南建投建科院牵头、联合集团交通科研院自主研发的“楼宇智慧运维系统”凭借其创新技术应用与行业示范价值，成功入选该清单。这是对集团在智能建造领域技术实力与创新能力的权威认可，标志着集团在推动建筑业数字化转型中迈出重要一步。

“楼宇智慧运维系统”深度融合建筑信息模型（BIM）、物联网和人工智能技术，构建了覆盖建筑全生命周期的智慧运维管理平台。系统通过BIM模型实时集成楼宇设备运行数据，实现楼宇设备监测、合同能源管理、安防实时预警及运维决策等功能，动态优化能耗配置，精准预警设备故障，达到运维效率与节能水平“双提升”，为建筑行业绿色低碳发展提供数字化解决方案。

该技术在湖南创意设计总部大厦项目的实际应用中，通过BIM正向设计与装配式建造结合，有效串联设计、施工与运维环节，降低全流程协同成本，平均降低运维成本30%，节能效率提升25%‌。其数字孪生运维管理平台通过中控室部署，支持实时监控与远程调控，为楼宇管理提供“有生命、智能化”的解决方案‌。

建科院表示，将依托长沙智能建造试点城市政策优势，持续优化“楼宇智慧运维系统”功能，推动BIM数据与城市信息模型（CIM）融合，进一步助推形成智能建造发展“长沙模式”‌。